كيفية اختيار المقرض الرهن العقاري؟
إن اختيار مُقرض الرهن العقاري المناسب لك ولموقفك المحدد هو المفتاح. هدفك هو شراء المنزل الذي تريده مع تقليل ديونك قدر الإمكان. ومع ذلك، فإن المعدلات والرسوم المنخفضة ليست هي السبب الوحيد الذي يجعل الناس يميلون إلى اختيار مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت. بالنسبة للعديد من المقترضين، يوفر المقرضون الرقميون الراحة والكفاءة والسرعة. لا يوجد مكان للوقوف في طوابير والركض في جميع أنحاء المدينة للحصول على تقارير مختلفة ووثائق أخرى - يمكن الحصول على كل شيء وتقديمه رقميًا.
ما هي أفضل مقرضي الرهن العقاري؟
1.
الأول في القائمة هو Wyndham Capital Mortgage، وهو مُقرض مرخص له بالعمل في 47 ولاية وفي واشنطن العاصمة نفسها. وهو يقدم قروض الشراء وإعادة التمويل والقروض التقليدية والجامبو وقروض VA وقروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض وزارة الزراعة الأمريكية. تعد تجربة الإغلاق الإلكتروني لهذه الخدمة تجربة متميزة، حيث يمكن للمقترضين الإغلاق من أي مكان. كما أنه يعمل بشكل أسرع بنسبة 15% من السرعة القياسية للمقرضين التقليديين.
يتميز المُقرض أيضًا ببرنامج أولوية الشراء، والذي يسمح لك بسرعة إعداد خطاب موافقة مسبقة مخصص بالكامل ليناسب العقار، كل ذلك من جهازك المحمول. وأخيرًا، تقدم هذه الشركة الرهن العقاري الرقمي منذ 20 عامًا، لذلك يمكنك التأكد من أنها تعرف ما تفعله.
2.
وهو متوفر أيضًا في 47 ولاية بالإضافة إلى واشنطن العاصمة. وهو يقدم قروضًا ضخمة وتقليدية وقروض شراء وتمويل، وأهم شيء يجب ملاحظته هنا هو أنه يقدم أكثر بكثير من مجرد قروض منزلية. يمكنك أيضًا الحصول على تمويل للعديد من الاستخدامات الأخرى، مثل حفلات الزفاف وشراء سيارة وما شابه. يمكنك أيضًا الوصول إلى الخدمات الاستثمارية والمصرفية. في الأساس، يهدف Sofi إلى أن يكون التطبيق الأخير الذي سيتعين عليك استخدامه أثناء تعمقك في الصناعة المالية. ومع ذلك، فإن الجانب السلبي لاختيار هذا المُقرض هو أنه ليس لديه قروض من وزارة الزراعة الأمريكية، أو وزارة شؤون المحاربين القدامى، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
3.
وهو موقع إقراض عبر الإنترنت يعمل في 48 ولاية، بالإضافة إلى واشنطن العاصمة، بالإضافة إلى بورتوريكو علاوة على ذلك. يمتلك هذا المُقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA) وVA، بالإضافة إلى القروض التقليدية والضخمة وإعادة التمويل والشراء. كما يوحي الاسم، تقدم الشركة أسعارًا تنافسية إلى حد ما، بالإضافة إلى منصة موافقة TRU حيث يمكنك الحصول على الاكتتاب الكامل في أقل من 24 ساعة. ومع ذلك، لا يمكنك استخدام نظامها الأساسي للحصول على موافقة مسبقة أو تأهيل مسبق، وهذا هو الجانب السلبي هنا.
4. Lower
موقع لإقراض الرهن العقاري عبر الإنترنت ومرخص للعمل في واشنطن العاصمة، بالإضافة إلى 42 ولاية. وهو يقدم وزارة الزراعة الأمريكية، وVA، وقروض إدارة الإسكان الفدرالية، بالإضافة إلى القروض التقليدية والضخمة والشراء وإعادة التمويل. إنها منصة رقمية بالكامل توفر جميع العمليات اللازمة للحصول على الموافقات المسبقة أو المؤهلات المسبقة، على افتراض أنك مؤهل للحصول عليها. وبعد ذلك، يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض، وكل ذلك على نفس المنصة.
شيء واحد يجب ملاحظته هو أن المقترضين الذين يقومون ببناء مدخرات الدفعة الأولى سيكونون متحمسين لمعرفة أن التطبيق يقدم برنامج مطابقة الدولار مقابل الدولار باستخدام حساب توفير بفائدة تصل إلى 500 دولار. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي تطبيقه أيضًا على أدوات تتبع الائتمان وأسعار الفائدة، حتى تتمكن دائمًا من مراقبة النتيجة الحالية ومعدلات الرهن العقاري.
5.
لدينا شركة AmeriSave Mortgage Corporation، التي تعمل في 49 ولاية مختلفة وفي واشنطن العاصمة. وتشمل هذه الشركة أيضًا VA وFHA وUSDA، بالإضافة إلى الشراء وإعادة التمويل والقروض الجامبو والقروض التقليدية. كما يتميز أيضًا بالتأهيل المسبق عبر الإنترنت في ثلاث دقائق فقط، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المريحة مثل دعم الدردشة وتتبع حالة القروض والتوقيعات الإلكترونية وتحميل الملفات والمزيد. يمكنك استخدام موقع الويب الخاص بها لحساب ما إذا كان يجب عليك الشراء أو الإيجار، وما هو دفع الرهن العقاري
6.
وهو بنك ومقرض مرخص في 43 ولاية، وبالطبع في واشنطن العاصمة. ويقدم هذا البنك الشراء وإعادة التمويل، والقروض الضخمة، والتقليدية. من الواضح أن هذا يعني عدم وجود USDA أو VA أو FHA. تعلن خدمتها عن معدلات الرهن العقاري اليومية مباشرة على موقع الويب، حتى تتمكن من مقارنة الخيارات المختلفة، وهناك ميزات مفيدة أخرى تأتي كجزء من تطبيقها. يمكنك أيضًا استخدام التطبيق لإدارة الرهن العقاري من هاتفك.
7.
يعمل في 49 ولاية وفي واشنطن العاصمة. وبصرف النظر عن قروض الشراء وإعادة التمويل والقروض التقليدية والضخمة، فإنه يقدم أيضًا قروض إدارة الإسكان الفدرالية. ومع ذلك، لا يتم دعم VA وUSDA. لدى Better.com أيضًا عملية موافقة مسبقة عبر الإنترنت يمكن إكمالها خلال ثلاث دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، فهو يتميز بدعم الدردشة، والقدرة على إضافة المستندات، والتحقق من حالة القرض الخاص بك، والتوقيع الإلكتروني على الأوراق.
توفر أداتها عبر الإنترنت القدرة على تحمل التكاليف، وآلة حاسبة لإعادة التمويل، وآلة حاسبة لإطفاء الدين، ومسردًا شاملاً للغاية لمصطلحات الرهن العقاري وملكية المنازل،
إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري عبر الإنترنت
رسوم وأسعار الرهن العقاري منخفضة
تحديثات الحالة في الوقت الحقيقي
تستمر معظم العمليات لفترة أقصر بكثير
لا يمكنك دائمًا التواصل مع وكيل الدعم البشري إذا كانت لديك أسئلة
هناك فرصة للمعاناة من خرق أمني أو الاحتيال
قد تكون هناك حاجة إلى موافقات مسبقة، ولا يمكنك دائمًا الحصول على الأسعار مقدمًا.